2022. gada 15. jūlijā spēkā stājušies Mārupes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 36/2022 "Par Mārupes novada pašvaldības līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai un daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu īstenošanai", kas nosaka kārtību, kādā Mārupes novada pašvaldība piešķir līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas īpašniekiem energoefektivitātes pasākumu veikšanai un dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai, kā arī līdzfinansējuma apmēru un tā piešķiršanas nosacījumus.
Noteikumos lietotie termini:
- atbalstāmās izmaksas - izmaksas, kuru segšanai Mārupes novada pašvaldība saskaņā ar Noteikumiem var piešķirt līdzfinansējumu;
- dzīvojamā māja - daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kura saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kas sastāv vairāk nekā no trīs dzīvokļiem un ir nodota ekspluatācijā, un mājai piederīgās ēkas (būves), kā arī zeme, uz kuras tā atrodas, ja zeme kopā ar daudzdzīvokļu dzīvojamo māju veido vienotu nekustamo īpašumu vai ietilpst daudzdzīvokļu dzīvojamo māju veidojošo dzīvokļu īpašumu sastāvā;
- energoefektivitātes pasākumi - pasākumu kopums dzīvojamās mājas energoefektivitātes paaugstināšanai, viedas energovadības un atjaunojamo resursu izmantošanai, kuru rezultātā tiek panākts pārbaudāms, izmērāms vai aprēķināms energoefektivitātes pieaugums;
- pašvaldības līdzfinansējums - Mārupes novada pašvaldības budžeta finanšu līdzekļu daļa dzīvojamās mājas energoefektivitātes pasākumu veikšanai un/vai dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai;
- piesaistītais zemesgabals - dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals, kurš ir attiecīgās dzīvojamās mājas īpašnieku īpašumā, valdījumā vai lietojumā;
- līdzfinansējuma saņēmējs - dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība vai dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku likumā noteiktajā kārtībā pilnvarotā persona/ apsaimniekotājs/ pārvaldnieks vai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku izveidota biedrība, kuru dzīvokļu īpašnieki pilnvarojuši pārvaldīt attiecīgās dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas;
- slēgta tipa atkritumu konteineru novietne - laukums ar segumu, uz kura novietota iežogota, aizslēdzama nojume atkritumu konteineru ievietošanai.
Pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas mērķis ir uzlabot dzīvojamo māju energoefektivitāti un sniegt atbalstu dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai, lai nodrošinātu dzīvojamā fonda ilgtspēju un energoresursu efektīvu izmantošanu.
Pašvaldības līdzfinansējums dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai un atjaunošanai tiek piešķirts atbilstoši kārtējā gada apstiprinātā budžeta ietvaros pieejamā finansējuma apmēram vai pārceļ uz nākamo gadu, piešķirot pēc nākamā gada apstiprinātā budžeta ietvaros pieejamā finansējuma.
Līdzfinansējuma piešķiršanas kārtība
Līdzfinansējums var tikt piešķirts dzīvojamām mājām, kurās dzīvokļa īpašumi iegūti saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju", likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju", likumu "Par lauksaimniecības uzņēmumu un zvejnieku kolhozu privatizāciju" un kuras atbilst šādiem nosacījumiem:
- dzīvojamās mājas kopējā dzīvokļu platība ir lielāka par 200 m2 un tajā esošo nedzīvojamo telpu platība nepārsniedz 25 % no mājas kopējās platības, neņemot vērā pašvaldībai piederošo īpašuma daļu;
- vienai personai pieder ne vairāk kā 25 % no mājā esošajiem dzīvokļa īpašumiem, neņemot vērā pašvaldībai piederošo īpašuma daļu;
- dzīvojamā mājā esošo telpu, kurās notiek komercdarbība, platība nepārsniedz 25 % no kopējās dzīvojamās mājas platības;
- dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanai un apsaimniekošanai izveidota dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā noslēgts līgums par mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, vai dzīvojamo māju apsaimnieko līdzšinējais apsaimniekotājs, kurš darbojas, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50. panta septīto daļu;
- piesaistītais zemesgabals (gabali) ir nodots dzīvojamās mājas īpašnieku īpašumā valdījumā vai lietojumā;
- normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā vairāk nekā pusei no dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem balsojot "par", ir pieņemts lēmums veikt mājas energosertifikāciju un/vai mājas energoefektivitātes pasākumus, un/vai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas, un/vai atjaunošanas pasākumus, nodrošinot mājas dzīvokļu īpašnieku līdzfinansējuma daļu un nepieciešamības gadījumā - arī kredītiestādes finanšu līdzekļus;
- negatīvā starpība starp aprēķinātajiem un visu dzīvojamās mājas īpašnieku samaksātajiem maksājumiem par apsaimniekošanu (apsaimniekošanas maksa) un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu (apkure, aukstais un karstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana), pēdējos 12 mēnešos nedrīkst pārsniegt 15 % (sākot atskaites periodu divus mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas dienas).
- Dzīvojamās mājas līdzfinansējuma saņēmējam (ja tā ir juridiska persona), kura dzīvokļu īpašnieku vārdā iesniedz pieteikumu pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai, nedrīkst būt nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, tas nav ar tiesas lēmumu atzīts par maksātnespējīgu, tai skaitā ar tiesas lēmumu noteikts tiesiskās aizsardzības process, vai, saskaņā ar komercreģistrā pieejamo informāciju, tas neatrodas likvidācijas procesā.
Atbalstāmās un neatbalstāmās izmaksas
Energoefektivitātes pasākumu atbalstāmās izmaksas ir:
- ēkas energosertifikācijas izmaksas;
- izmaksas par būvprojekta izstrādi atbilstoši ēkas energosertifikāta pielikumā pievienotajiem dokumentiem par ekonomiski pamatotiem energoefektivitāti uzlabojošiem pasākumiem.
Piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas atbalstāmās izmaksas ir:
- topogrāfijas un inženierģeoloģijas izmaksas;
- izmaksas par zemesgabala labiekārtojuma tehniskās dokumentācijas izstrādi;
- izmaksas piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, velo novietņu un gājēju celiņu atjaunošanai un/vai būvniecībai (ieskaitot nepieciešamās inženierkomunikācijas un aprīkojuma elementus);
- izmaksas bērnu rotaļu laukumu atjaunošanai un/vai būvniecībai (ieskaitot aprīkojuma elementus);
- izmaksas zaļo zonu labiekārtošanai (ieskaitot aprīkojuma elementus);
- izmaksas slēgta tipa atkritumu konteineru novietnes izbūvei vai risinājumu izstrādei iedziļināto atkritumu savākšanas tvertņu izbūvei;
- izmaksas elektroauto uzlādes punktu izveidošanai ar nosacījumu, ka tiek izbūvēti vismaz divi uzlādes punkti;
- izmaksas sporta laukumu atjaunošanai un/vai būvniecībai;
- izmaksas dzīvojamo māju kvartāla ēkām piesaistīto zemesgabalu kopīgas labiekārtošanas būvprojekta izstrādei, kas atbilst Noteikumos aprakstītajām prasībām.
Neatbalstāmās izmaksas ir:
- dzīvojamās mājas un piesaistītā zemesgabala kārtējās uzturēšanas izmaksas;
- apgrozāmo līdzekļu iegādes izmaksas;
- 1samaksa par aizdevuma izskatīšanu, noformēšanu un rezervēšanu, procentu maksājumu, soda procenti, maksa par finanšu transakcijām;
- izmaksas, kas saistītas ar pieteikuma līdzfinansējuma saņemšanai sagatavošanu, tai skaitā konsultāciju pakalpojumi u.c., izņemot Noteikumu 9.1. punktā minētās izmaksas;
- citas izmaksas, kas Noteikumos nav noteiktas kā atbalstāmās.
Līdzfinansējuma apmērs piesaistītā zemesgabala labiekārtošanai
Pašvaldības līdzfinansējums piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai tiek piešķirts šādā apjomā:
- piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, velonovietņu un gājēju celiņu atjaunošanai vai būvniecībai - 50 % no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 10 000 eiro apmērā;
- citiem labiekārtošanas darbiem (bērnu rotaļu laukuma, soliņu, zālienu un apstādījumu, sporta laukumu izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai) - 50 % no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 7 000 eiro apmērā;
- atkritumu konteineru novietnes izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai - 80 % apmērā no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 4 000 eiro;
- vismaz divu elektroauto uzlādes punktu izveidošanai - 60 % apmērā no būvniecības kopējām atbalstāmajām izmaksām, bet ne vairāk kā 2000 eiro.
Līdzfinansējuma apmērs energoefektivitātes pasākumu īstenošanai
Pašvaldības līdzfinansējums energoefektivitātes pasākumu īstenošanai tiek piešķirts šādā apjomā:
- dzīvojamās mājas energoaudita pārskata un pagaidu energosertifikāta izstrādei, ēkas energosertifikāta aprēķinos izmantoto ievaddatu vērtību pārskata izstrādei - 80 % no tāmes, bet ne vairāk kā 500 eiro apmērā;
- dzīvojamās mājas tehniskajai apsekošanai un tehniskās apsekošanas atzinuma sagatavošanai - 80 % no tāmes, bet ne vairāk kā 500 eiro apmērā;
- paskaidrojuma raksta izstrādei vai atzīmei par būvniecību - 80 % apmērā, bet ne vairāk kā 2000 eiro par visiem uz dzīvojamo māju vai piesaistīto zemesgabalu attiecināmiem paskaidrojuma rakstiem vai atzīmēm par būvniecību kopā;
- būvprojekta izstrādei - 80 % apmērā, bet ne vairāk kā 7000 eiro.
Pieteikuma iesniegšanas un izskatīšanas kārtība
Pašvaldība pēc budžeta apstiprināšanas katru gadu publicē paziņojumu par kārtējā gadā paredzēto līdzfinansējuma apmēru energoefektivitātes pasākumu īstenošanai un piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai, un publicē pašvaldības informatīvajā izdevumā "Mārupes Vēstis", pašvaldības mājaslapā www.marupe.lv un citos sociālajos tīklos.
Pieteikumu un tam pievienotos dokumentus līdzfinansējuma saņēmējs iesniedz Mārupes novada pašvaldības klientu apkalpošanas centros, vai sūtot pa pastu Mārupes novads, Mārupe, Daugavas iela 29, vai iesniedzot ar drošu elektronisko parakstu, sūtot uz e-pastu: marupe@marupe.lv
Pieteikuma atbilstību Noteikumu prasībām 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā izvērtē pašvaldības speciālists un virza izskatīšanai ar Mārupes novada pašvaldības domes lēmumu apstiprinātajai pastāvīgai pieteikumu izvērtēšanas komisijai vai sagatavo atteikumu par pieteikuma neatbilstību Noteikumu prasībām, norādot atteikuma iemeslus.
Komisija 30 (trīsdesmit) darba dienu laikā izskata pieteikumus to iesniegšanas secībā.
Līdzfinansējuma piešķiršanas kārtība piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai un energoefektivitātes pasākumu īstenošanai
Lēmumu par līdzfinansējuma piešķiršanu pieņem Komisija.
Komisijas lēmumu apstrīdēšanas, pārsūdzēšanas un atcelšanas kārtība
Komisijas pieņemtos lēmumu Administratīvā procesa likumā noteiktā kārtībā var apstrīdēt Mārupes novada pašvaldības domē. Mārupes novada pašvaldības domes lēmums ir pārsūdzams Administratīvajā rajona tiesā.
Ar saistošo noteikumu pilnu tekstu var iepazīties ŠEIT.
Ar Saistošo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Mārupes novada Domes 2011. gada 30. marta saistošie noteikumu Nr. 8/2011 "Mārupes novada pašvaldības palīdzības piešķiršanas kārtība energoefektivitātes pasākumu veikšanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās".