Mārupes novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) dome 28.02.2023. pieņēmusi lēmumu Nr. 49 (prot. Nr. 4) “Par lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamā īpašuma “Vismaņi” (kadastra Nr. 80760030346) Mārupes pagastā, Mārupes novadā, teritorijā, projekta nodošanu publiskajai apspriešanai”.
Publiskās apspriešanas termiņš: 15.03.2023. – 14.04.2023.
Publiskās apspriešanas sanāksme: 30.03.2023. plkst. 17.00, MS Teams platformā.
Saite uz sanāksmi: https://ej.uz/apspriesana_Vismani
Ar lēmumu un lokālplānojuma redakciju iespējams iepazīties:
- Pašvaldības tīmekļa vietnes www.marupe.lv sadaļā Pašvaldība/ Attīstība un plānošana/ Lokālplānojumi;
- ģeoportāla www.geolatvija.lv sadaļā “Teritorijas attīstības plānošana” (https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_18364);
- klātienē izdrukas formā Pašvaldības Attīstības un plānošanas nodaļā (Daugavas ielā 29, Mārupē) pirmdienās un ceturtdienās no plkst. 9.00 līdz 18.00.
Kopsavilkums par risinājumu izvietots publiskajā ārtelpā pie ieejas Pašvaldības administrācijas ēku ieejas (Daugavas ielā 29, Mārupē; Centra ielā 4, Piņķos, Babītes pagastā), kā arī izvietots pie lokālplānojuma teritorijas.
Rakstiskus ierosinājumus var iesniegt līdz 14.04.2023.:
- pa pastu: Daugavas iela 29, Mārupe, Mārupes novads, LV-2167;
- ar elektronisko parakstu uz e-pasta adresi: marupe@marupe.lv;
- pastkastē pie Pašvaldības administrācijas ēkām: Daugavas ielā 29, Mārupē; Centra ielā 4, Piņķos, Babītes pagastā;
- reģistrējoties ģeoportālā www.geolatvija.lv, priekšlikumu sadaļā ierakstot “Teritorijas attīstības plānošana” (ievadot meklētāja logā plānošanas dokumenta nosaukumu un izvēloties “Iesniegt priekšlikumu”).
Iesniegumā fiziskām personām jānorāda vārds, uzvārds un adrese, juridiskām personām – nosaukums, reģistrācijas numurs, adrese.
Kontaktinformācija: Pašvaldības Attīstības un plānošanas nodaļas vadītāja p.i. Dace Žīgure (tālruņa numurs: 67149862, e-pasta adrese: dace.zigure@marupe.lv) speciālistu konsultāciju laikā – pirmdienās un ceturtdienās no plkst. 9.00 līdz 18.00.
Lokālplānojuma izstrādes pamatojums un īss risinājuma apraksts
Lokālplānojuma (turpmāk - LP) mērķis: veikt teritorijas plānojumā noteiktā funkcionālā zonējuma maiņu no Mazsaimniecību apbūves teritorijām ārpus ciema (DzSM) uz darījumu un ražošanas objektu apbūvei piemērotu funkcionālo zonējumu un radīt priekšnoteikumus uzņēmējdarbības nodrošināšanai un teritorijas attīstībai atbilstoši apkārtējās teritorijas (lidostai “Rīga” tuvējās teritorijas) attīstības tendencēm.
LP risinājums paredz noteikt trīs funkcionālā zonējuma veidus:
- Rūpniecības apbūves teritorija R3 ar atļauto izmantošanu: vieglās rūpniecības uzņēmumi (tostarp nepieciešamās noliktavas), inženiertehniskā infrastruktūra, transporta lineārā infrastruktūra, noliktavu apbūve (ietverot arī loģistikas centrus) un papildizmantošanu: biroju apbūve un tirdzniecības un pakalpojumu apbūve. Apbūves blīvums: 60% (noliktavām 30%), minimālā brīvā teritorija 15%, apbūves augstums 13m.
- Dabas un apstādījumu teritorija DA8 (vienotā īpašumā ar ražošanas zonējumu), kur saskaņā ar meliorācijas projektu paredzēts izvietot dīķi gandrīz visā DA zonējuma platībā. Atļautā izmantošana – labiekārtota publiskā ārtelpa un publiskā ārtelpa bez labiekārtojuma.
- Transporta infrastruktūras teritorija TR4, kas ietver pašvaldības ceļa C-19 nodalījuma joslu. Būvlaide noteikta atbilstoša ceļa C-19 aizsargjoslai – 30m.
Zemes vienības sadale netiek plānota. Piekļuve īpašumam noteikta no pašvaldības ceļa C-19, paredzot galvenos kravu transportēšanas maršrutus pa esošajiem C-19 pievienojumiem Plieņciema ielai un Dzirnieku ielai, nenodrošinot iepriekš paredzētā tiešā transporta savienojuma ar valsts autoceļu P133 risinājuma (plānotās Zemzaru ielas) pārkārtošanu. LP teritorijā nav paredzēti iekšējie ceļi, tostarp netiek paredzēti gājēju vai veloceļi. Paredzēta objektu pievienošana Mārupes novada centralizētajai ūdensapgādes un centralizētajai kanalizācijas sistēmai. LP ietvaros pasūtītāja ietvaros izstrādātais transporta situācijas izvērtējums veikts, iekļaujot arī citus apkārtējā teritorijā paredzētos attīstības projektus (par teritoriju, kas aptver sešas zemes vienības un kurās plānota astoņu darījumu un vieglās ražošanas ēku būvniecība (2-5 gadu laikā)). Kopējā satiksmes intensitāte no sešām zemes vienībām pieaugs par 112 kravas mašīnām un par 884 vieglajām mašīnām diennaktī, bet attiecībā uz LP teritorijas objektiem – par 58 kravas mašīnām un 420 vieglajam mašīnām. Satiksmes analīze veikta, LP teritorijas apkaimē izvērtējot piecus krustojumus. Lai gan secināts, ka, novērtējot prognozēto situāciju, objekta radītās transporta plūsmas būtbīstams un ļoti bīstams.
LP teritorijas attīstības priekšlikums (informatīvs, nav saistošs teritorijas apbūvei)
Plānots izvietot divas ēkas. Gar ēku fasādēm paredzēti cietā ceļa segumi transporta manevrēšanai un personāla un apmeklētāju stāvvietu izvietošanai, smagā transporta novietošanai apbūves noteikumos paredzēti 3% no stāvvietām. Ēku kopējais apbūves laukums apmēram 4,5 ha. Ēkās paredzētas telpas vieglajai ražošanai, montēšanai, remontēšanai, komplektēšanai un iesaiņošanai, neizmantojot videi, cilvēka veselībai bīstamas vielas un maisījumus (45%), telpas lietu izstādīšanai, pagaidu uzkrāšanai vai uzglabāšanai (45%) un biroju telpas (10%).